Стоимость жилья такова, что нужная сумма для большинства была бы результатом сложения многих усилий по накоплению средств, либо таких же усилий по возврату ипотечного кредита. Но во втором случае все-таки расплачиваться приходится после того, как жилье получено.
Поэтому люди предпочитают обратиться за помощью к банку, даже с учетом того, что придется переплачивать по процентам. И те, кто еще только собирается приобрести таким образом жилье, задается вопросом, что нужно, чтобы получить ипотеку, например, от застройщика по ссылке — https://ava-sochi.ru/howbuy/mortgage/.
Ипотека — что необходимо в первую очередь?
Ответить на этот вопрос проще, чем собрать все нужные документы. Но начнем с требований к заемщику, которые будут подтверждаться документами: обращаться за ипотекой можно не раньше 21 года, а вот верхняя граница — это возраст на момент окончательного погашения кредита. Если вы берете ипотеку на 30 лет, то в конце выплат вам не должно быть больше 75 лет.
Следовательно, в момент оформления заявки — не больше 45. Но не все дают деньги на 30 лет, часто меньше — 15-20 лет. Заемщик также должен работать не менее полугода на последнем месте работы и у него должно быть не меньше года общего стажа. Требования к регистрации — как для любого кредита.
Но все-таки, что нужно, чтобы получить ипотеку, прежде всего, так это стабильный высокий доход. Вы не сможете легко менять места работы, если возьмете этот кредит. Вам придется доказать банку, что вы являетесь высококвалифицированным специалистом, которому не страшен даже кризис в экономике. Это значит, что помимо справок о доходе с места работы и заверенной копии трудовой книжки от вас потребуются и другие документы — об образовании, например, а также о занимаемой должности.
Что еще следует учесть?
Возможно, банк пожелает, чтобы кто-то еще поручительствовал за вас, то есть взял на себя выплату вашего кредита, если вы с этим не справитесь. Это не только физические лица, но и юридические, если пожелают. Например, ваша организация. Кстати, поручителем автоматически становится ваша супруга или супруг — это стоит учитывать в долгосрочной перспективе брака. Впрочем, так как вы предоставляете залог, поручительство может и не понадобиться (банк всегда может забрать залог себе, если вы перестанете платить).
Помимо этого необходимо будет представить полную информацию по поводу объекта недвижимости, который становится залогом. Особенно банк будет интересовать техническое состояние жилья и срок его эксплуатации. Нужно, чтобы оно оставалось ликвидным (чтобы его можно было продать) до полного погашения вами ипотечного кредита.
