Каждая квартира или дом, независимо от того, из каких материалов он сделан, с годами будет требовать все более и более тщательного ремонта. Более того, некоторые квартиры, приобретенные на вторичном рынке по выгодной цене, практически сразу нуждаются в таком ремонте. Потребность в более или менее продвинутом ремонте наконец появляется в жизни каждого человека, и часто это сопровождается необходимостью брать кредит. Для этого можно взять кредит наличными, кредит под залог или ипотеку. Какой из них будет лучшим решением? Оказывается, у обоих есть свои достоинства и недостатки.
Кредит наличными на ремонт недвижимости
В случае ссуды наличными для ремонта квартиры или дома такие длительные сроки как для ипотеки, конечно, невозможны (верхний предел обычно составляет 10 лет), и, кроме того, клиент должен учитывать гораздо более высокую процентную ставку на такой ссуды, чем в случае ссуды, обеспеченной ипотекой. Тем не менее, кредит наличными обычно является единственным способом получить средства на ремонт недвижимости для тех людей, у которых нет сбережений или собственного вклада, и, следовательно, они не обладают кредитоспособностью, требуемой банками для получения ипотечных кредитов.
Кредит под залог недвижимости
Такой кредит на много проще получить, чем все остальные типы. Для его получения вам не понадобятся дополнительные сбережения или справки о стабильных доходах, ведь гарантов возврата кредитных средств будет являться сама недвижимость. Более того, в сравнении с обычным потребительским кредитом, для кредитов под залог доступна куда большая сумма. Кредиты под залог недвижимости выдают многие банки и компании, но важно выбрать надежную и проверенную, такую как Миг Кредит Астана. Подробнее об условиях и процентах можно прочитать на их сайте https://almaty.migcredit.kz/credit-pod-zalog-nedvizhimosti.
Выбирая данный тип кредитования действительно нужно тщательно подбирать компанию, так чтоб потом не сомневаться, что нечестные условия работы или скрытые условия в договоре могут оставить вас без крыши над головой. По этой причине рекомендуем очень тщательно изучить отзывы о компании, которую выберите или заранее обращаться к уже проверенным кредиторам,
Ипотека на ремонт недвижимости
В России это пока не очень популярный способ сбора денег на ремонт, так как большинство клиентов по-прежнему неразрывно совмещают ипотеку с покупкой недвижимости. Между тем, на такой ремонт можно взять ипотечный кредит, причем он может быть даже вдвое дешевле, чем кредит наличными, взятый на те же цели. Это просто связано с гораздо более низкими процентными ставками по ипотечным кредитам в банках мира.
Однако, чтобы не быть слишком идеальным, получить ипотечный кредит на ремонт квартиры намного сложнее и означает необходимость соблюдения большего количества формальностей, чем в случае обычной денежной ссуды. Основное требование для получения ипотечной ссуды в банке — иметь адекватную кредитоспособность. Если вы не можете документально подтвердить достаточный заработок и относительно стабильную форму занятости, банк, вероятно, отклонит ваше заявление на получение ипотечной ссуды. И в этой ситуации не имеет значения то, что вы хотите потратить их только на ремонт дома или квартиры, а не на ее покупку.
Однако, если у вас есть необходимая кредитоспособность и соответствующий собственный взнос, банк должен без особых проблем предоставить вам ипотечный кредит на ремонт дома на тех же условиях, как если бы вы хотели купить новую недвижимость. Это означает, что в качестве клиента вы также будете иметь в своем распоряжении характерные для данного типа ссуды длительные периоды ссуды, достигающие даже 20 лет. Благодаря распределению выплаты на такой длительный период ежемесячная выплата по кредиту может оказаться символической и даже в такой долгосрочной перспективе не будет слишком большой нагрузкой на семейный бюджет.
Что лучше выбрать?
В связи с тем, что ипотека на ремонт дома работает почти так же, как и в случае традиционной ипотеки (предназначенной для покупки недвижимости), также кажется, что в большинстве случаев это будет лучший способ получить деньги для ремонта. Людям без кредитоспособности можно использовать кредит под залог недвижимости, что является тоже достаточно хорошим вариантом. Ну а в крайнем случае, вам придется использовать для этой цели ссуду наличными, которая не требует стольких формальностей, но стоит дороже и не предполагает очень длительных сроков ссуды.
