Покупка жилья в новостройке всегда порождает проблему выбора отделки квартиры. Так, если брать жильё в черновом варианте, можно сэкономить на первоначальной цене, а покупая квартиру с отделкой под ключ – на ремонте. Поэтому перед оформлением сделки следует просчитать все затраты и посоветоваться со знающими людьми.
Квартира в черновом варианте
Так как цены на стройматериалы и услуги ремонтных бригад, последнее время не отличаются стабильностью, сосчитать конкретную сумму ремонта в денежном эквиваленте не представляется возможным. Поэтому стоит отталкиваться от жилищной стоимости, которую нужно поделить на три части.
Полученное число – это примерно та сумма, что потребуется владельцу для приведения квартиры в порядок после чернового ремонта.
Что входит в черновую отделку
Так как точного определения чернового ремонта не существует, строительная фирма сама определяют объёмы работ, которые готовы предоставить клиентам. Но абсолютно во всех квартирах будут установлены:
- входные двери;
- окна;
- радиаторы отопления.
А также по усмотрению застройщика покупатель может получить:
- выровненные бетонные полы;
- стены и перегородки под цементным раствором;
- потолок с минимальной отделкой;
- неподключенные инженерные коммуникации и электропроводка.
Поэтому покупая жильё в черновой отделке, нужно сразу готовиться к следующему ремонту, так как жить там практически нельзя.
В то время как квартиры от «Сибирской Строительной Компании» продаются с улучшенной черновой отделкой. Где стены, полы и потолки уже выровнены под покраску, электропроводка разведена по комнатам, установлены счётчики воды и электричества. То есть, основные «грязные» работы уже сделаны, остаётся подключить унитаз, водяные краны и электрические розетки.
Кому выгодно покупать квартиры с черновой отделкой
Прежде всего, состоятельным покупателям, кого не устраивает качество чистовой отделки от застройщика. Так как они всё равно планируют делать эксклюзивный ремонт по собственному проекту.
Следующая категория – люди, хранящие сбережения в недвижимости. Поэтому они не планируют дальнейший ремонт, а жильё держат для перепродажи.
Последняя группа владельцев, которым подходит черновая отделка – это люди, стеснённые в средствах. Они могут жить при скромных удобствах, постепенно приводя квартиру в порядок. В результате через какое-то время квартира обретает приличный вид, а ремонт не отягощает семейный бюджет.
